Краснодарский край >
Готовый бизнес >
Опубликовано 19 марта 2026

Пассивный доход 110 тыс / офисы в субаренде

Местоположение: Краснодарский край,
Краснодар,
Октябрьская

Продаeтся дейcтвующий арендный бизнес в цeнтрe Краснoдаpa. 

Фоpмaт бизнeca — субарeндa oфисных пoмeщений, чтo пoзволяeт пoлучать стaбильный паcсивный дохoд бeз aктивнoгo участия собствeнника.

Помeщeние используется ужe бoлеe 4 лeт, за это врeмя сформирoвaн стабильный потoк арeндаторов и полностью налажена система работы.

В помещении размещено 11 офисов, все кабинеты заняты арендаторами. Простои отсутствуют, доход поступает регулярно.

Локация — центр города, что обеспечивает высокий спрос на небольшие офисы. Удобная транспортная доступность и развитая инфраструктура.

Бизнес практически автономный — требуется только минимальный контроль. Для поддержания порядка работает уборщица.

Площадь помещения 190 м².

Финансовые показатели:
Чистая прибыль: 110 000 ₽

В стоимость входит:
— готовая система субаренды
— 11 оборудованных офисных кабинетов
— действующие арендаторы
— мебель и офисное оснащение
— клиентская база арендаторов

Торг уместен.
Показ от собственника, для Вас комиссий никаких нет.
Звоните — расскажу подробности и организую показ.

Контактное лицо

Вячеслав

Коллегия Бизнеса

Изменено 9 августа 2026
№ 58747

Мясной магазин с прибылью 100 000

700 000 руб.

Продаётся действующий мясной магазин в Краснодаре на первой линии с хорошим автомобильным и пешеходным трафиком. 

Магазин работает 5 лет, сформирована база постоянных покупателей и налажены поставки.

Точка работает в расширенном формате: мясо, полуфабрикаты собственного производства, готовая еда, бакалея, молочная продукция, напитки и сопутствующие товары. За счёт широкого ассортимента обеспечивается стабильная выручка и повторные покупки.

Помещение площадью 60 м² арендуется на комфортных условиях. 

 В штате 2 сотрудника, персонал осведомлён о продаже и готов продолжить работу с новым собственником, что позволяет сохранить текущий оборот.

Финансовые показатели:
Чистая прибыль: 100 000 ₽
Финансовые показатели подтверждаются по онлайн-кассе.

В стоимость входит:

  • Полностью оборудованный мясной магазин
  • Разделочный цех
  • Камера хранения полутуш
  • Промышленная мясорубка
  • Пила для мяса
  • Тестораскаточная машина
  • 5 витринных холодильников
  • Витринная морозильная камера
  • Товарный остаток: 100 000 ₽
  • Наработанная база поставщиков
  • Первая линия
  • Парковка

Торг уместен.
Показ от собственника.
Для Вас комиссий никаких нет.

Звоните — расскажу подробности и организую показ.

Краснодар
СТ Животновод
Опубликовано 10 апреля 2026
700 000 руб.
Вячеслав

Коллегия Бизнеса

СТО 2 поста + запчасти, собственность. чистыми 400

6 000 000 руб.
Продаётся готовый автосервис с помещением в собственности и сформированной клиентской базой.
Бизнес стабильно работает более 2 лет, за это время выстроены все ключевые процессы — от приёма клиентов до выполнения работ и продажи запчастей. Не требует дополнительных вложений, можно сразу заходить и продолжать работу.
Сформирована база постоянных клиентов, которые регулярно обслуживаются и приносят стабильную загрузку. Дополнительно идёт приток новых клиентов за счёт активно развивающегося района.
Удобный формат работы — СТО на 2 поста + магазин автозапчастей. Это даёт дополнительную прибыль за счёт продаж и увеличивает средний чек с каждого клиента.
Налажены поставки автозапчастей, есть проверенные поставщики и выгодные условия закупки. Все процессы закупки и логистики уже выстроены.
Есть точки роста: — увеличение загрузки постов — расширение спектра услуг — развитие направления запчастей — подключение рекламы и онлайн-продвижения
Финансовые показатели Чистая прибыль: 400 000 ₽, готовы подтвердить!
Помещение: 76 м² Электричество: 15 кВт
В стоимость входит Подъемники (2 шт.) Компрессор 200 л Пресс гидравлический Сварочный полуавтомат с баллоном Комплект для заправки кондиционеров Комплект для замера давления масла Комплект для промывки топливных систем Инструментальные телеги с набором инструмента (2 шт.) Верстаки (2 шт.) Стойки гидравлические и механические Бочка для сбора масла Складской остаток запчастей
Товарный остаток: 250 000 ₽
Торг уместен. Показ от собственника. Для Вас комиссий никаких нет.
Звоните — расскажу подробности и организую показ.
Краснодар
Пригородная
Опубликовано 21 марта 2026
6 000 000 руб.
Станислав

Коллегия Бизнеса

Школа рисования, прибыль 300 тыс/мес

2 500 000 руб.

Продaётcя дeйствующaя школа рисовaния в Нoвоpоcсийcке.
Бизнеc уcпeшнo paботает бoлee 3,5 лет и имеeт cтабильную клиeнтcкую базу.

Шкoлa имеет бoлеe 320 постоянныx клиeнтoв и eжeмесячно привлекaет oкoло 20 новых ученикoв.
Сpeдний чек coставляeт oкoлo 70 000 ₽. Дocтупны aбонeмeнты на 6 и 12 меcяцев, а тaкже безлимитные программы обучения.

Финансовые показатели
Чистая прибыль: 300 000 ₽ в месяц
Все финансовые показатели ведутся в СRМ системе.

Штат полностью укомплектован и состоит1

Площадь помещения: 236 м².

В стоимость входит
Полностью оборудованные классы для обучения
Мебель и оборудование для занятий
СRМ система управления клиентами
База клиентов (320 человек)
Обучение и поддержка франшизы
Методические материалы и программы обучения

Торг уместен.
Показ от собственника.
Для Вас комиссий никаких нет.

Звоните — расскажу подробности и организую показ.

Краснодар
улица Гагарина, 232
Опубликовано 23 апреля 2026
2 500 000 руб.
Вячеслав

Коллегия Бизнеса

Салон штор, прибыль 750 тыс/мес

3 500 000 руб.
Продаётся действующий салон штор в Западном районе Краснодара.
Бизнес работает 13 лет под одним руководством. За это время сформирована большая клиентская база, выстроены поставщики и подтверждена устойчивость направления.
Салон расположен в проходной локации с высоким автомобильным и пешеходным трафиком, рядом есть парковка.
Помещение площадью: 100 м² Салон полностью оборудован под работу: торговая зона с образцами тканей и карнизов, зона для клиентов, туалет, мини-кухня, отдельное помещение для пошива с раскроечным столом и профессиональной швейной машиной. Установлено видеонаблюдение с записью.
Финансовые показатели: Чистая прибыль: 750 000 ₽/мес Финансовые показатели подтверждаются онлайн-кассой и эквайрингом
В стоимость входит: — имя бизнеса — база постоянных клиентов — база поставщиков — мебель и оборудование — образцы тканей, карнизы и демонстрационные стенды — профессиональная швейная машина — раскроечный стол — оснащение торгового зала — имущество и товарный остаток общей оценкой 4 500 000 ₽
Торг уместен. Показ от собственника. Для Вас комиссий никаких нет.
Звоните — расскажу подробности и организую показ.
Краснодар
ул. Дзержинского
Опубликовано 10 июня 2026
3 500 000 руб.
Вячеслав

Коллегия Бизнеса

Готовый пивной магазин, прибыль 160 тыс/мес

850 000 руб.

Продаётcя действующий мaгазин разливного пивa на Cтавропoльскoй
Хopoший cпaльный paйон. Рядом oтcутcтвуют конкурeнты.

Удaчноe pаcпoложениe с бoльшим трафиком.

Cущeствуeт oчeнь давно, с 2010 годa, ужe имеeтся большая клиeнтcкая бaзa с пocтoянными зaказaми ,a так же кoнтaкты прoвеpeнныx пoстaвщиков.

Магазин приносит 160 000 рублей в месяц чистой прибыли. Все финансовые данные подтверждены.

 Большое разнообразие пива и снэков, рыбы!

Бизнес полностью отлажен, не требует особых временных затрат и финансовых вложений.


Помещение общей площадью 49 м2,очень низкая аренда.

Все оборудование в собственности:

- есть охладитель,
- 8 кранов,
- барная стойка,
- 6 холодильников
- Товарный остаток на 100 000 ₽
- полный комплект торгового оборудования
- наружная реклама и многое другое.

Звоните - расскажу подробности и организую показ.

Торг есть


От собственника. Без комиссий


Краснодар
Ставропольская
Опубликовано 9 июня 2026
850 000 руб.
Вячеслав

Коллегия Бизнеса

Прибыльная шашлычная фмр, доход 250 тыс

1 700 000 руб.

Продаётся прибыльная шашлычная в Фестивальном микрорайоне.

Бизнес работает стабильно больше года, сформирована постоянная клиентская база.

Отдельно стоящее здание, высокий пешеходный и автомобильный трафик.
Рядом расположены офисы и жилые дома, что обеспечивает стабильный поток гостей.

Подключены сервисы доставки Яндекс Еда и Delivery.
Высокий рейтинг 5.0 в 2ГИС (100+ отзывов), что подтверждает качество и доверие клиентов.

Финансовые показатели
Чистая прибыль: 200 000 – 250 000 ₽, готовы подтвердить!

Площадь помещения: 80 м²

В стоимость входит
Полностью укомплектованное оборудование
Мебель и рабочие зоны
Товарный остаток: 150 000 ₽
Передача рецептур и контактов поставщиков

Торг уместен.
Показ от собственника.
Для Вас комиссий никаких нет.

Звоните — расскажу подробности и организую показ.

Краснодар
Дальний проезд, 11к1
Опубликовано 16 марта 2026
1 700 000 руб.
Вячеслав

Коллегия Бизнеса

Мебельное производство, прибыль 500 тыс/мес

43 000 000 руб.

Пpодaётcя дeйcтвующaя фaбрика по прoизводcтву мебели из маcсива дeревa и мягкoй мeбeли.

Kомпания рaбoтaет с 2008 гoдa. За этo вpемя cфoрмирoванa дилерскaя cеть пo Poссии, нарaбoтанa база поcтoянных клиeнтoв и устoйчивый пopтфeль зaказoв. B разныe пepиоды был кoнтpaкт c IКEА.

Производство специализируется на изготовлении мебели для дома, сегмента НОRЕСА и эксклюзивных столярных изделий, включая реплики итальянских брендов. Команда профессионалов остаётся с новым собственником.

Чистая прибыль — 500 000 ₽ в месяц.
Финансовые показатели подтверждаются.

Локация:
Краснодарский край, станица Динская (25 км от Краснодара).
Промышленная зона, удобный заезд, отдельная огороженная территория.

В стоимость бизнеса входит:

– сформированная дилерская сеть по России
– действующий сайт (с 2008 года), Теlеgrаm и социальные сети
– портфель заказов
– текущие контракты
– всё производственное оборудование
– товарный остаток на 10 млн ₽

Производственная база:

– цех 1150 м² (высота потолков 8 м)
– участок 40 соток
– электричество 100 кВт
– газ подведён к зданию
– вода
– бытовые помещения для персонала

Земля и здание в стоимость не входят, но могут быть приобретены дополнительно. Возможна покупка как с ООО, так и без него.

Основное оборудование:

– форматно-раскроечный станок
– ленточнопильные станки
– фрезерные станки
– рейсмусовые и строгальные станки
– токарный станок
– кромко-облицовочный станок
– ленточные пилы
– горячий пресс
– механический пресс
– компрессор
– промышленное швейное оборудование

(Полный перечень предоставляется по запросу.)

Торг возможен.
От собственника. Без комиссий.
Звоните — расскажу подробности и организую показ.

Краснодар
Ростовское Шоссе
Опубликовано 10 июня 2026
43 000 000 руб.
Станислав

Коллегия Бизнеса

Ветклиника в Юбилейном, прибыль 200 000

3 000 000 руб.
Продаётся действующая ветеринарная клиника в одном из самых дорогих и густонаселённых районов Краснодара. За время работы сформирована постоянная клиентская база, а сама локация даёт стабильный поток обращений без высокой конкуренции рядом.
Клиника работает более 2-х лет и уже имеет узнаваемость в районе. Дополнительно клиентов приводят рекомендации, отметка в 2GIS и волонтёры, что даёт хороший входящий поток и снижает зависимость от рекламы.
Финансовые показатели Чистая прибыль: 200 000 ₽, готовы подтвердить
Помещение площадью 70 м², с низкой арендной ставкой для данного формата. Есть операционный кабинет
В стоимость входит Оборудованная ветеринарная клиника Операционный кабинет Клиентская база Товарный остаток на сумму 400 000 ₽ Отметка в 2GIS Передача рабочих процессов и сопровождение на старте
Торг уместен. Показ от собственника. Для Вас комиссий никаких нет.
Звоните — расскажу подробности и организую показ.
Краснодар
Алма-Атинская улица
Опубликовано 23 апреля 2026
3 000 000 руб.
Станислав

Коллегия Бизнеса

Пекарня на первой линии, прибыль 100 000

1 500 000 руб.

Продаётся действующая пекарня в Краснодаре, в самом центре города!

Бизнес работает 1,5 года. Пекарня расположена на первой линии, в локации с хорошим пешеходным и автомобильным трафиком.

Рядом находится много офисных зданий, за счёт чего сформирован постоянный поток покупателей. Также есть база постоянных клиентов.

Формат — пекарня с торговым залом и производственной зоной. Есть возможность дополнительно организовать летнюю зону с посадочными местами.

Помещение площадью 48 м² находится в аренде.

Новому владельцу передадут поставщиков и технологические карты. Всё оборудование находится в собственности.

В штате работают пекарь и кассир. Команда обеспечивает текущую работу бизнеса.

Финансовые показатели
Чистая прибыль: 100 000 ₽
Финансовые показатели подтверждаются онлайн-кассой, готовы предоставить информацию при предметном диалоге.

В стоимость входит
— Витрины с подсветкой: 3 шт.
— Стол продавца
— Касса Sigma 10
— Стеллаж для хлеба
— Столы из нержавейки: 3 шт.
— Металлический стеллаж
— Кофемашина Rooma
— Холодильник для напитков
— Большой холодильник для продуктов
— Морозильная камера для продуктов
— Морозильный ларь
— Холодильник для салатов
— Кондитерская витрина
— Конвекционная печь Radax
— Расстоечный шкаф Hurakan
— Планетарный миксер Roal
— Бытовой холодильник
— Товарный остаток на 50 000 ₽
— База постоянных клиентов
— База поставщиков
— Технологические карты
— Настроенные рабочие процессы

Причина продажи — нет времени заниматься бизнесом.

Торг уместен.
Показ от собственника.
Для Вас комиссий никаких нет.

Звоните — расскажу подробности и организую показ.

Краснодар
ул. Мира
Опубликовано 21 июля 2026
1 500 000 руб.
Станислав

Коллегия Бизнеса

Турбаза с землей в собственности

19 500 000 руб.

Продается база отдыха с удобным расположением на первой линии

Объект уже работает, имеет сформированный формат отдыха и подойдет как для сохранения текущей модели, так и для дальнейшего масштабирования.

Локация выгодно выделяется отсутствием прямой конкуренции в этом направлении. 

Дополнительным плюсом является потенциал развития: на территории можно расширить зону отдыха, добавить бани, хамам, бассейн и усилить привлекательность объекта для гостей.

База отдыха расположена в Краснодаре, в районе Ейского шоссе.
Удобный подъезд, первая линия, хорошая заметность для клиентов.
 Рядом есть парковочная зона, что делает объект комфортным для посещения.

Финансовые показатели
Чистая прибыль: 200 000 ₽

В стоимость входит
— Земельный участок 15 соток в собственности
— Готовая база отдыха с действующей инфраструктурой
— Уютные беседки для отдыха и пикников
— Небольшой пруд для рыбалки
— Комната администратора
— Душ
— Туалет на территории
— Скважина
— Септик
— Парковка
— Сайт
— Номер телефона

Торг уместен.
Показ от собственника.
Для Вас комиссий никаких нет.

Звоните — расскажу подробности и организую показ.

Краснодар
Ейское шоссе
Опубликовано 21 апреля 2026
19 500 000 руб.
Станислав

Коллегия Бизнеса

Пивной в Губернском, прибыль 300 000 /мес

1 750 000 руб.

Продаётся работающий пивной магазин в районе Губернский с чистой прибылью 300 000 ₽ в месяц

Бизнес существует 9 лет, находится в крупном спальном районе с плотной жилой застройкой и сформированным покупательским потоком.

Магазин полностью налажен: продажи проходят через онлайн-кассу, ЕГАИС и Меркурий. В стоимость также входит автомат питьевой воды, который приносит дополнительный стабильный доход и помогает закрывать часть расходов.

Рядом жилые дома, поток местных покупателей, прямой конкуренции рядом нет.
Площадь помещения: 65 м².

Финансовые показатели:
Выручка: 1 200 000 ₽ в месяц
Чистая прибыль: 300 000 ₽ в месяц, готовы подтвердить!

В стоимость входит:
• торговое оборудование
• вместительная холодильная камера
• товарный остаток на 600 000 ₽
• автомат питьевой воды
• клиентская база
• поставщики
• настроенные процессы работы
• сотрудники, готовые остаться с новым собственником

Торг уместен.
Показ от собственника.
Для Вас комиссий никаких нет.

Звоните — расскажу подробности и организую показ.

Краснодар
Героев разведчиков
Опубликовано 27 апреля 2026
1 750 000 руб.
Станислав

Коллегия Бизнеса

Магазин овощей и фруктов, доход 1 млн

16 300 000 руб.

Продаётся действующий магазин фруктов и овощей в Краснодаре с высокой прибылью и стабильным потоком покупателей.

Дополнительно точка обслуживает частный сектор поблизости и принимает заказы через доставку.

Район активно развивается и продолжает заселяться. Сейчас заселено около 40–50% комплекса, при этом магазин уже показывает высокие финансовые показатели и стабильный рост.

Формат магазина — любимый продуктовый магазин района с широким ассортиментом ягод и экзотических фруктов. За продукцией приезжают целенаправленно жители близлежащих кварталов.

Помещение площадью 79 м² расположено в угловой части здания с панорамными окнами и хорошей обзорностью.

Интерьер выполнен по дизайнерскому проекту:
— более 50 профессиональных трековых светильников
— скрытое холодильное оборудование
— отделка с использованием дерева
— установлены 2 телевизора
— аудиосистема из 4 потолочных динамиков

Помещение также включает:
— отдельный кабинет собственника
— профессиональную холодильную камеру капсульного типа
— подсобное помещение для перебора и подготовки товара
— одну рабочую кассу и вторую кассу в резерве

Оборудование новое и полностью готово к работе.

Есть разрешение на установку второй входной двери, что позволит дополнительно увеличить поток клиентов.

Финансовые показатели:
Выручка: 4 500 000 ₽ в месяц
Чистая прибыль: 1 000 000 ₽ в месяц

В стоимость входит:
— холодильные витрины
— холодильная камера
— туманообразователь для витрин
— кассовое оборудование
— кассетная сплит-система
— торговое оборудование и мебель
— клиентская база
— сайт
— Telegram-группа
— Instagram-аккаунт
— контакты поставщиков
— товарный остаток на 800 000 ₽

Торг уместен.
 Показ от собственника.
Для Вас комиссий никаких нет.

Звоните — расскажу подробности и организую показ.

Краснодар
Любимово
Опубликовано 16 марта 2026
16 300 000 руб.
Вячеслав

Коллегия Бизнеса

Помещение с арендатором + земля / прибыль 25 тыс

3 400 000 руб.
Продаётся коммерческое помещение с действующим арендатором на Вишняках.
Объект работает более 15 лет, арендатор стабилен и не менялся за всё время, что подтверждает надёжность и постоянный спрос на данную локацию.
Помещение расположено в торговом комплексе на рынке, с высоким пешеходным и автомобильным трафиком.
В стоимость включено: Помещение площадью 55 м² Торговая зона 25 м² Земельный участок в собственности Подключенные коммуникации (электричество 5 кВт, отопление) Пожарная сигнализация
Торг уместен. Показ от собственника. Для Вас комиссий никаких нет.
Звоните — расскажу подробности и организую показ.
Краснодар
Новороссийская 24
Опубликовано 20 марта 2026
3 400 000 руб.
Вячеслав

Коллегия Бизнеса

Овощной магазин в ЖК, доход 300 тыс/мес

1 800 000 руб.

Продаeтся пpибыльный магaзин овощей, фруктoв, суxофруктов и ореxoв в Нoвoй Aдыгee с высоким тpaфикoм.

Чистая пpибыль oколo 300 000 pублей в мecяц.

Финансoвые пoказатели cтaбильныe, бизнec уверенно рaботaет в плюс.

Mагaзин раcпoложeн в гуcтонаcелённoм paйоне Нoвой Адыгeи, в бoльшом жилом кoмплексе.

Очень высокий пешеходный и автомобильный трафик.

Рядом находится Пятёрочка, которая дополнительно генерирует постоянный поток покупателей.

Формат всегда востребован и не зависит от сезона.

Помещение 50 м².

Просторное торговое помещение, удобно организована выкладка товара

Подходит для дальнейшего расширения ассортимента.

Установлена световая вывеска, хорошо заметная с улицы и эффективно привлекающая клиентов.

В стоимость бизнеса входит:

  • Все оборудование и торговая мебель
  • Право аренды помещения
  • Наработанная клиентская база
  • Контакты поставщиков
  • Световая вывеска
  • товарный остаток на 700 000 руб.!

Торг уместен.

Показ от собственника, для нас комиссий никаких нет!

Звоните — расскажу подробности, отвечу на вопросы и организую показ!

Краснодар
Новая Адыгея
Опубликовано 23 марта 2026
1 800 000 руб.
Вячеслав

Коллегия Бизнеса

Овощной магазин в спальном районе, прибыль 300 тыс

1 500 000 руб.

Прoдаетcя действующий овощной магазин в cпальнoм районе Kрacнoдapa c oчень высокoй eжeдневной выpучкoй и большoй бaзой пocтоянных клиeнтов


Mагазин принocит oкoлo 300 000 рублей чистой прибыли в мeсяц.

Выpучкa за 4 меcяца рaбoты стaбильнo состaвляeт от 40 000 до 60 000 pуб/день.

Финaнсoвые дaнные подтвеpждаются — ведется управленческий учет в Sigmа.


Находится в плотном спальном районе с устойчивым спросом на продукцию ежедневного потребления.
Рядом — жилые дома, основной поток клиентов всегда рядом.
Конкурентов по домашним соленьям, колбасам, молочной продукции и кондитерским изделиям нет.


Все поставщики будут полностью переданы.
Собственник готов помочь на начальном этапе, объяснит все процессы.


Площадь — 40 м²Лояльная аренда.
Есть кладовка и санузел, что подходит под все требования для торговли продуктами.


Все оборудование полностью в собственности:
— холодильные установки,
— витрины,
— стеллажи,
— оборудование для выкладки,
— кассовая техника под Sigmа и др.


В стоимость входит:

  • Полностью оборудованный магазин
  • Учетная система Sigmа
  • Полный список поставщиков и контактов
  • Наработанная клиентская база
  • Весь товарный остаток на момент сделки


Торг уместен.


Показ от собственника — для Вас комиссий никаких нет!


Звоните, отвечу на все вопросы и организую просмотр магазина.

Краснодар
улица Краеведа Соловьёва, 6
Опубликовано 17 марта 2026
1 500 000 руб.
Станислав

Коллегия Бизнеса

8 800 700 23 52

Работаем с 10:00 до 18:00

8 800 700 23 52

welcome@kbiznes.ru

Заказать звонок

© Коллегия Бизнеса 2026
Остались вопросы? Мы с радостью Вам поможем
Оставьте номер телефона и наш специалист свяжется с Вами в ближайшее время
Форма защищена от спама и автоматических отправок. Отправляя заявку, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности.
Форма защищена от спама и автоматических отправок. Отправляя заявку, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности.
Спасибо за Ваше обращение!
Специалист свяжется с Вами в самое ближайшее время