Перевод жилого помещения в нежилой фонд

Перевод из жилого в нежилое

Соберем пакет документов в профильных инстанциях

юрист самостоятельно сформирует необходимый пакет документов без Вашего участия

Перевод из жилого в нежилое

Составим и подадим заявления в уполномоченные органы

подается заявление и пакет основных документов, после рассмотрения выдается пакет готовых документов

Перевод из жилого в нежилое

Оперативное выполнение процедуры в минимальные сроки

наши юристы с большим опытом работы проведут процедуру перевода в кратчайшие сроки

Вид услуг Описание Цена, руб.
Вид услуг Консультация юриста
Описание Профессиональные юристы ответят на все Ваши вопросы и дадут четкие рекомендации по обстоятельствам дела
Цена, руб. бесплатно
Вид услуг Юридическое сопровождение процедуры перевода
Описание Обязательные условия для выполнения перевода:

Технические условия:
- нахождение рассматриваемой площади на первом этаже, либо над расположенными ниже нежилыми помещениями
- возможность организовать вход в помещение отдельно от общего подъезда многоквартирного дома
- запасной выход при площади более 100 кв. м.
- надлежащее состояние здания, в котором находится будущее нежилое помещение
- не допускается процедура в аварийных зданиях, домах под снов, реконструкцию или капитальный ремонт

Правовые условия:
- выполнение процедуры непосредственно собственником жилья, если их несколько — требуется нотариально заверенное согласие на перевод от всех совладельцев
- отсутствие обременений
- отсутствие зарегистрированных в помещении лиц
- отсутствие незаконной перепланировки, при наличии — обязательное предварительное узаконивание
- перевод в статус нежилого выполняется для всей площади помещения, не допускается только для части квартиры или дома (например, одной отдельной комнаты)
- согласие минимум 67% жильцов многоквартирного дома на проведение отдельного входа в будущее коммерческое помещение
Цена, руб. от 10 000

Какие документы и информация необходимы?

— заявление о переводе помещения
— документ, удостоверяющий личность заявителя
— документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя
— решение уполномоченного органа в сфере опеки, попечительства и патронажа, подтверждающее полномочия законного представителя (представляется в случае, если собственником переводимого помещения является несовершеннолетний)
— правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или нотариальные копии). Такие документы нужно представить, если право на помещение не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (далее — ЕГРН)
— план переводимого помещения с его техническим описанием
— поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение
— подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (представляется в случае, если переустройство и/или перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения)
— оформленное протоколом решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу передачи в пользование при планировании производства работ, проведение которых связано с передачей в пользование части общего имущества  
— согласие каждого собственника всех помещений, примыкающих к переводимому помещению, на перевод жилого помещения в нежилое. Согласие оформляется в соответствии с частью 2.2 статьи 23 Жилищного кодекса Российской Федерации
— поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение
— заключение организации, осуществляющей технический учет и техническую инвентаризацию объектов капитального строительства, о соответствии переводимого нежилого помещения требованиям, предъявляемым к жилым помещениям (представляется при обращении по вопросу перевода нежилого помещения в жилое помещение)
— заключение организации, аккредитованной на осуществление санитарно-эпидемиологической экспертизы, расследования, обследования и иных видов оценок. (представляется при обращении по вопросу перевода нежилого помещения в жилое помещение)
— заключение организации, аккредитованной на право проведения экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий, о соответствии переводимого нежилого помещения требованиям, предъявляемым к жилым помещениям. (представляется при обращении по вопросу перевода нежилого помещения в жилое помещение)

Что входит в услугу?

— первичная консультация
— правовая экспертиза документов и обстоятельств дела 
— досудебная работа: организация переговоров, вручение претензии
— представительство в суде
— взыскание неустоек, штрафов, судебных расходов
— сопровождение исполнительного производства

Получите консультацию профессионального юриста

Успешно отправлено!

Мы свяжемся с Вами в ближайшее время!