Оспаривание кадастровой стоимости недвижимости: зданий и сооружений, а также земельных участков в Краснодаре и крае
Узнайте БЕСПЛАТНО Ваш процент снижения кадастровой стоимости и экономии на налогах!
Однозначно да!
— Во-первых, у Вас есть возможность вернуть налог на 3 предшествующих года
— Во-вторых, новая стоимость будет действовать до утверждения результатов государственной оценки
Например: если известно, что в течение 2022 года будет проходить государственная переоценка, то ее результаты начнут действовать только с 01.01.2023 года.
То есть при оспаривании кадастровой стоимости в 2022 году вы можете вернуть переплаченные налоги за 3 прошлых года плюс за текущий год. Итого экономия за 4 налоговых периода.
Сниженная кадастровая стоимость будет действовать до утверждения новой стоимости, которую установят в ходе очередной государственной оценки.
Информацию о сроках проведения государственной оценки можно узнать на официальном сайте Росреестра (процедуры государственной кадастровой оценки).
С 01.01.2019 года вступили в силу изменения Налогового кодекса:
Утвержденная в комиссии или суде кадастровая стоимость учитывается в качестве налоговой базы с момента налогообложения объекта по оспоренной кадастровой стоимости, но не более, чем за 3 предшествующих налоговых периода.
Например: в 2022 году вы оспорили кадастровую стоимость. Допустим, дата внесения изменения в ЕГРН – 01.01.2022 г. Стоимость, которую вы оспаривали, служила налоговой базой вашего объекта с 2015 года. В этом случае вы можете сделать перерасчет и вернуть налог за период с 01.01.2019 до 01.01.2021 г (три налоговых периода). Далее новая кадастровая стоимость будет действовать до утверждения новой стоимости, которую установят в ходе очередной государственной оценки.
Есть два основания для пересмотра кадастровой стоимости:
— если при государственной оценке была допущена ошибка в характеристиках вашего объекта;
— если кадастровая стоимость выше рыночной.
Оспорить кадастровую стоимость можно путем ее установления в размере рыночной.
Размер реальной рыночной стоимости подтверждается Отчетом об оценке. Отчет выполняется профессиональным оценщиком который Вы можете заказать у нас и самостоятельно подать документы в комиссию или Арбитражный суд. Наш юрист бесплатно проконсультирует Вас по пошаговой подаче документов.
Для определения снижения суммы кадастровой стоимости нам достаточно знать кадастровый номер объекта. Наши специалисты в кратчайшие сроки произведут расчет и дадут оценку Вашей ситуации.
Произведение расчета бесплатно! Мы работаем на результат!
В 90% случаях из нашей практики, снижение кадастровой стоимости происходит в досудебном порядке в Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.
По этапам наша работа выглядит так:
• подготовка отчета об оценке
• сопровождение оспаривания кадастровой стоимости в Комиссии при Росреестре
• сопровождение оспаривания кадастровой стоимости в суде
Да. В случае, если кадастровая стоимость не будет снижена, мы вернем Вам деньги. Гарантии прописаны в договоре
Время, необходимое для подготовки отчета об оценки в среднем составляет 3-5 рабочих дней, далее происходит рассмотрение в Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, заседание которой проходит раз в 30 дней, поэтому исходя из практики процедура длится около 1-1,5 мес.
При вынесении положительного решения последующие действия со стороны заявителя не требуются! Комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости самостоятельно направляет в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии необходимые сведения для внесения изменений, связанных со снижением кадастровой стоимости
